Les étapes essentielles de votre premier achat
L'achat d'un premier bien immobilier est un projet de vie majeur qui nécessite une préparation minutieuse. Voici notre guide complet pour vous accompagner dans cette démarche.
1. Définir son budget et sa capacité d'emprunt
Avant toute recherche, il est crucial d'évaluer votre capacité financière. Les banques appliquent généralement un taux d'endettement maximal de 35% de vos revenus nets. N'oubliez pas d'inclure les frais de notaire (7-8% pour l'ancien, 2-3% pour le neuf) et les frais de dossier.
2. Constituer son apport personnel
Un apport de 10% minimum du prix d'achat est généralement requis. Cet apport peut provenir de votre épargne personnelle, d'un héritage, ou d'un prêt familial. Plus votre apport est important, meilleures seront vos conditions de financement.
3. Obtenir une pré-qualification bancaire
Cette étape vous permettra de connaître précisément votre budget et d'être crédible lors des visites. Faites jouer la concurrence entre plusieurs établissements bancaires.
Les dispositifs d'aide pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ peut financer jusqu'à 40% de votre achat selon la zone géographique et vos revenus. En 2024, les plafonds de ressources ont été ajustés pour tenir compte de l'inflation.
Les prêts Action Logement
Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 10 salariés, vous pouvez bénéficier du prêt Action Logement à 1% sur 20 ans, plafonné à 25 000€.
Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet d'achat. Nous vous accompagnons de A à Z dans cette aventure immobilière !