Pourquoi Choisir Parempuyre ?
Parempuyre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 km de Bordeaux. Cette commune de 6 000 habitants séduit par son authenticité, ses espaces verts et sa proximité avec les grands axes de transport.
Le marché locatif parempuyrain se caractérise par des loyers attractifs comparés à Bordeaux, tout en conservant un excellent accès aux commodités et aux transports.
Cadre Naturel
Forêts, vignobles et bords de Gironde pour un environnement préservé
Transports
Liaisons régulières vers Bordeaux, gare SNCF et accès A10
Prix Attractifs
Loyers 20-30% inférieurs à Bordeaux centre
Prix des Locations par Type
| Type | Surface | Loyer | Secteur |
|---|---|---|---|
| Studio | 20-30 m² | 650-750€ | Centre |
| T2 | 35-50 m² | 750-950€ | Fontanieu |
| T3 | 60-75 m² | 950-1200€ | Résidentiel |
| Maison T4+ | 80+ m² | 1200-1600€ | Pavillonnaire |
À retenir sur les prix
- • Charges comprises : comptez 50-100€ supplémentaires
- • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
- • Frais d'agence : 8-12€/m² + état des lieux
- • Assurance habitation : 15-25€/mois
Les Secteurs les Plus Prisés
Centre Bourg
Proximité immédiate des commerces, école primaire et services municipaux. Idéal pour les familles et personnes sans voiture.
Fontanieu
Secteur résidentiel calme avec maisons récentes et appartements modernes. Parfait pour les jeunes couples et familles.
Constituer un Dossier Parfait
💡 Conseil d'Expert
Préparez votre dossier en amont et numérisez tous vos documents. Un dossier complet et bien présenté fait souvent la différence face à la concurrence.
Droits et Devoirs du Locataire
Vos Droits
- Logement décent et en bon état
- Jouissance paisible des lieux
- Préavis de 1 mois (3 mois pour le propriétaire)
- Encadrement des révisions de loyer
Vos Devoirs
- Payer le loyer et charges à échéance
- Entretenir le logement (locatif)
- Assurer le logement
- Respecter le règlement intérieur
Conseils pour Réussir sa Recherche
Timing & Stratégie
- • Commencer sa recherche 1-2 mois avant
- • Consulter les annonces dès leur publication
- • Être disponible pour les visites
- • Préparer plusieurs dossiers complets
Négociation
- • Mettre en avant la stabilité professionnelle
- • Proposer un garant solide
- • Négocier les frais d'agence si possible
- • Demander un état des lieux détaillé